Vad ska en byggoffert innehålla?
För att en byggoffert ska hålla juridiskt och vara enkel att jämföra för kunden behöver den följande:
- Företagsuppgifter: namn, org.nr, F-skatt, adress, telefon.
- Kunduppgifter: namn, personnr (för ROT), adress för arbetet.
- Beskrivning av arbetet: tydlig, gärna i punktlista. Skilj mellan rivning, stomme, ytskikt, el, VVS.
- Specifikation: material och arbete separat – krav för ROT.
- Pris: exkl. moms, moms 25 %, ROT-avdrag, att betala.
- Tidplan: start, slut, ev. delavstämningar.
- Villkor: betalning, ÄTA, garanti, försäkring.
- Giltighetstid: normalt 30 dagar.
ROT-avdrag på byggoffert
ROT-avdraget är 50 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. För att kunden ska kunna utnyttja avdraget måste du:
- Ha F-skattsedel – kontrolleras av Skatteverket.
- Specificera material och arbete separat i offerten.
- Begära personnummer på den som äger fastigheten.
- Begära utbetalning från Skatteverket efter slutbesiktning.
Vad är ÄTA-arbeten?
Under byggprojekt händer det att arbete tillkommer (oförutsedda problem, kundändringar). ÄTA = Ändrings-, Tilläggs- och Avgående arbeten. Lägg in en ÄTA-rutin i offerten: "Tillkommande arbete utöver offert godkänns skriftligt av kund innan det utförs." Det skyddar dig från betalningstvister.
3 sätt att lämna offert som byggare
- Word/Excel-mall – gratis men tar 30–60 min per offert. Ladda ner Word-mall här.
- PDF-mall – ser proffsigare ut men ändå manuellt arbete.
- AI-offert via KlarOffert – beskriv jobbet i en mening, få färdig offert på 60 sek med ROT, moms och digital signering.
Vanliga misstag i byggoffert
- Glömma specificera material vs arbete → kunden tappar ROT.
- Ingen ÄTA-rutin → tvist vid tilläggsarbete.
- Otydlig tidplan → kund klagar på "för sen".
- Glömma F-skatt på offerten → kund undrar om legitimitet.